Villa mit Traumgrundstück in Bestlage von Ahrensburg

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Ahrensburg! Diese prächtige Herrenvilla bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 3.000 m² ein unvergleichliches Potenzial, um Ihr Traumhaus zu realisieren.

Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Ahrensburg, umgeben von eleganten Villen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück grenzt direkt an einen malerischen Wald, der für Ruhe und eine idyllische Atmosphäre sorgt. Die leichte Hanglage des Grundstücks bietet eine beeindruckende Aussicht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen terrassierten Garten oder weitere Bauten.

Die Villa strahlt historischen Charme aus und kann durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlen. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Räume, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Hohe Decken, große Fenster und klassische Architekturdetails schaffen eine herrschaftliche Atmosphäre.

Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m² und bietet eine zusätzliche mögliche Baufläche, die zahlreiche Erweiterungsoptionen eröffnet. Die direkte Waldlage sorgt für naturnahe Erholung und eine ruhige Umgebung.

Ahrensburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine gute Anbindung an Hamburg. Die Umgebung der Villa ist geprägt von gepflegten Gärten, ruhigen Straßen und einer hervorragenden Nachbarschaft.

Diese Herrenvilla in Ahrensburg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und Visionäre, die ein einzigartiges Wohnprojekt realisieren möchten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche, der Möglichkeit zusätzlicher Bebauung und einer traumhaften Lage am Waldrand ist dieses Objekt ein echtes Juwel.

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Energieausweis gibt einen Wert von 171,00 kWh/(m2a), Klasse: F, Verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

– Historische Architektur
– Gaszentralheizung aus 2017
– Kamin
– Vollkeller
– Pitch Pine Dielen & Parkett aufwendig aufgearbeitet
– Doppelgarage
– Weitere Bebauungsmöglichkeit
– Angrenzender Wald
– Villensiedlung
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ahrensburg ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland, und liegt nordöstlich von Hamburg im Kreis Stormarn. Etwa 20 Kilometer von Hamburg entfernt, befindet sich Ahrensburg in einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lübeck ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung, die Ahrensburg mit Hamburg und umliegenden Städten verbindet. Ahrensburg ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht, die in Hamburg arbeiten. Als Teil der Metropolregion Hamburg ist Ahrensburg in einen größeren städtischen Ballungsraum eingebettet. Das Stadtbild von Ahrensburg ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohngebieten. Besonders bekannt ist das Ahrensburger Schloss, ein Renaissancebauwerk, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Die Infrastruktur in Ahrensburg ist gut entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die hohe Lebensqualität zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die die Nähe zu Hamburg und die ruhigere Umgebung schätzen. Insgesamt bietet Ahrensburg eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.

Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen!