KfW 40 Wohntraum in gehobener Lage

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses moderne Anwesen überzeugt mit bodentiefen Fensterelementen, die alle Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die hochwertige, moderne Einbauküche in elegantem Weiß über – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Hochwertige Materialien und stilvolle Details verleihen dem gesamten Haus ein exklusives Wohngefühl.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer begeistert mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-in-Dusche und moderner Ausstattung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Edle Granitfliesen auf den Böden sowie der Treppe unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Auch energetisch erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche: Eine Solaranlage auf dem Dach, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach KfW-40-Standard gewährleisten energieeffizientes Wohnen auf modernstem Niveau. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden.

Auf der großzügigen Auffahrt finden bequem vier bis fünf Fahrzeuge Platz. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden und gemütlichen Stunden im Freien ein.

Der Energieausweis weist einen bedarfsorientierten Endenergiebedarf von 28,0 kWh/(m²·a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Erleben Sie modernen Komfort, stilvolles Design und höchste Funktionalität in diesem besonderen Zuhause.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Home-Base Immobilienberatung – Sinan Kalmis 0178/6950546

– KfW 40 Standart ( A+ )
– Starkstromanschluss für Walbox
– Stromvorrichtung für elektrischen Tor
– Dachgeschoss ausgebaut
– Solaranlage
– Be – und Entlüftungsanlage
– Dreifachverglasung
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster
– offener Wohn – und Essbereich
– Ruhige Wohnlage
– Mehrere Stellplätze
uvm.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Schnelsen – einem familienfreundlichen und grünen Stadtteil im Hamburger Nordwesten. Schnelsen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie verschiedene Grünflächen und Parks sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A7 erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland in kurzer Zeit. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien sowie die AKN-/künftige S-Bahn-Anbindung eine komfortable Verbindung in die Hamburger City und angrenzende Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von dieser beliebten Lage. Schnelsen zählt zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und der Hamburger Innenstadt.