Geräumige Wohnoase mit Vollkeller in ruhiger Waldrandlage

Datenblatt

ImmoNr	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21244
Ort	Buchholz in der Nordheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Grundstücksgröße	551 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	460.000 €
Außen-Provision	3,57% Inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Wunderschönes Anwesen, traumhafter Garten, gepflegte Innenausstatung, moderne Küche, zwei Badezimmer, kein Renovierungsstau - Das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Hauses.

Schon beim Betreten des Hauses nimmt den Besucher ein wohliges Raumklima gefangen, was durch das durchströmende Licht und der Offenheit des Schnittes ausgelöst wird. Alle vier Zimmer haben eine schöne Größe und daher sind sie für jegliche Nutzung perfekt geeignet.

Die moderne Küche lädt zur Zubereitung schmackhafter Gerichte ein, die dann zum Beispiel auf der großzügigen Terrasse mit der Familie oder mit Freunden mit Blick in den wunderschönen Garten verspeist werden können.

Das Badezimmer mit einer Dusche und einer großen Badewanne bietet ausreichend Platz für die Erholung vom stressigen Alltag.

Der schöne Garten bietet genügend Platz für die Kinder zum spielen, aber auch ein e Ecke die zum Nutzgarten dienen soll ist vorhanden. Der angrenzende Wald ist Ihr Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge oder für Ihre Joggingrunde.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 147,4 kWh/(m²a), Klasse: E, Verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereibaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Axel Winkler 040 181 289 431

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2032
Endenergieverbrauch: 147.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	147,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung - Hell
- Sonnig
- Ruhig
- Familienfreundlich
- Waldrandlage
- Infrastruktur

Lage Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Die zentrale Lage von Buchholz lädt ein zu Ausflügen mit dem Auto oder der Bahn ins Altes Land, die Lüneburger Heide, nach Hamburg, Bremen, Lüneburg, Stade oder an die Nord- und Ostsee. Am besten können Sie aber die reizvolle Umgebung von Buchholz mit dem Fahrrad erkunden. Ein bestens ausgebautes Radwegenetz führt Sie zu den schönsten Ausflugszielen. City Buchholz - alles ganz nah! Kleine Boutiquen, elegante Fachgeschäfte und die gläserne Passage City-Center laden jeden Tag zum ungestörten Bummeln ein. Beliebte Restaurants, von der gutbürgerlichen Küche bis hin zur internationalen Gastronomie und gemütlichen Cafés, freuen sich auf Ihren Besuch. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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