Traumhaus von Viebrock mit wunderschönem Grundstück mit Blick ins Grüne

Datenblatt
ImmoNr113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21423
OrtWinsen (Luhe) Rottdorf
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro, Erdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis690.000 €
Außen-Provision2,38%
Währung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massive Einfamilienhaus der renommierten Firma Viebrock erwartet Sie auf einem malerischen, freistehenden Grundstück am Ende einer Sackgasse.

Genießen Sie nachhaltigen Komfort mit Erdwärme und einer Abluft-Wärmepumpe für die Heizung. Dank des passiven Belüftungssystems erleben Sie ein angenehmes Raumklima, unterstützt von reichlich Tageslicht durch bodentiefe Fensterelemente.

Die großzügige Einbauküche lässt Kochherzen höher schlagen, während das moderne Vollbad zum täglichen Wellnesserlebnis wird. Die geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Entspannen Sie auf der herrlichen Terrasse oder am Pool mit traumhaftem Lärchenholzdeck. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Energieeffizienz wird großgeschrieben, mit einem Energieausweiswert von nur 61,81 kWh/(m²*a) und Strom als wesentlichem Energieträger.

Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Wohntraum in idyllischer Umgebung!
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Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 040 181 289 432

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2034
Endenergieverbrauch: 61.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Energieausweis
Baujahr2008
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch61,81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis13.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerElektro
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Fußbodenheizung
Pool
Hochwertige Einbauküche
Alarmanlage mit Sensoren an Fenster und Türen
Elektrische Außenjalousien
Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
PV Anlage
Lage Rottdorf, ein Ortsteil von Winsen Luhe, bietet ein ruhiges und entspannendes Wohnen nach stressigen Arbeitstagen. Hier finden Sie Sport- und Kulturvereine für Ihre Hobbys. Im benachbarten Winsen Luhe bieten sich Supermärkte, Discounter wie auch Fachmärkte für den Einkauf an. Ärzte, Apotheken und auch Physiotherapeutenpraxen zur gesundheitlichen Versorgung sind selbstverständlich vor Ort. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Winsen vorhanden und Schulbusse bringen Ihre Kinder in einem gut organisierten Streckennetz zur Schule.
Ihre Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Von Winsen aus kommen Sie nach Hamburg in 30 Minuten oder Lüneburg in 20 Minuten.
Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946
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