Renovierungsbedürftiges Schmuckstück im Grünen mit unverbautem Blick

Datenblatt

ImmoNr	45
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24250
Ort	Bothkamp
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	881 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Carports
Terrasse	Ja
Kaufpreis	255.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Ländliche Perle in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet, Walmdach, großzügige Raumaufteilung, massive Bauweise, eigener Brunnen, Kamin, Fußbodenheizung, großes und sichtgeschützes Grundstück in Hanglage, Doppelcarport - das sind nur einige Highlights dieses besonderen Wohntraums.

Schon beim Betreten empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die großen und teilweise bodentiefen Fenster.

Die Küche dieser Wohlfühloase lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde verpseisen können.

In dem sonnigen Garten können Sie Ihren Sommerabend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Der offene Wohn - und Essbereich mit angrenzender Küche bietet eine optimale Raumaufteilung.

Der große und gepflegte Garten ist sichtgeschützt. Hier können Ihre Kinder in aller Ruhe spielen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 208 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

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Home-Base Immobilienberatung - Axel Winkler 0152 02604946

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2031
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.08.2031
Endenergiebedarf	208 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung - Massive Bauweise (24 cm Poronton Mauerwerk)
- Elektrische Markise
- Doppelcarport
- Fußbodenheizung
- Hanglage
- Ländlich
- Kinderfreundlich
- Hell
- Sonnig
- Ruhig

Lage Das Gemeindegebiet von Bothkamp erstreckt sich südlich vom Bothkamper See, aus dem die Eider entspringt, im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit des Ostholsteinischen Hügel- und Seenlandes. Die kleine Gemeinde Bothkamp befindet sich zwischen Bordesholm und Nettelsee und grenzt an ein Naturschutzgebiet.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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