Traumhafte Bürofläche direkt an der A7

Datenblatt

ImmoNr	30
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22761
Ort	Hamburg / Bahrenfeld
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	110 m²
Bürofläche	110 m²
Anzahl Zimmer	7
Boden	Laminat
Netto Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.100 €
Außen-Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

Objektbeschreibung Wunderschöne Bürofläche zur Vermietung im Erdgeschoss, zentrale Lage, Barrierefrei, bis zu drei Parkplätze, neuwertiger Zustand, hochwertige Innenausstatung - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Möglichkeit.

Bereits beim Betreten der Gewerbefläche empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für einen Empfangstresen.

Außerdem verfügt dieses Schmuckstück über eine Küche für Ihre Mitarbeiter. Für die Beheizung sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung.

Die Monatsmiete beläuft sich auf 2.100,00€ zzgl. der Nebenkosten, welche sich circa auf 400,00€ belaufen. Wahlweise können bis zu drei Parkplätze angemietet werden.

Die Vermittlercourtage beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 7.500,00€.

In umliegender Nähe finden Sie weitere Bürogebäude und eine Arztpraxis.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 120,00 kWh/(m²a), Klasse: C, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereibaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178/6950546

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	2018
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.11.2027
Endenergiebedarf	120 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - Hochwertige Böden
- Zwei Bäder
- Barrierefrei
- Möglichkeit auf Parkplätze
- Zentrale Lage direkt an der A7
- Neuwertig
- EDV Verkabelung
- Hell

Lage Bahrenfeld ist ein Stadtteil im westlichen Hamburg. Er gehört zum Bezirk Altona. 1938 mit ganz Altona nach Hamburg eingemeindet, hatte der Stadtteil im Jahr 2008 über 26.000 Einwohner. Diese Fläche zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Autonahn A7 aus.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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