Der Zustand einer Bestandsimmobilie ist nach wie vor ein wichtiges Kaufkriterium. Dies schlägt sich direkt in den Kaufpreisen nieder. Viele Käufer sind unentschlossen, weil die Preisentwicklung bei den Energiekosten noch nicht klar absehbar ist. Dieses Zögern ist wiederum eine Chance für alle, die weiter in die Zukunft blicken. Wer jetzt bei Sanierungsmaßnahmen auf gute Wärmedämmung und erneuerbare Energien setzt, macht alles richtig.
Hinzu kommt die Zinsentwicklung, die ebenso wie die Energiepreise eine steigende Tendenz aufweist. Noch sind die Zinsen für Baugeld moderat. Wer 30 Jahre zurückdenkt, weiß, dass sie damals um ein Vielfaches höher lagen. Trotzdem oder gerade deshalb wurde gebaut und gekauft, um eine sichere Kapitalanlage zu haben. Dieses Prinzip gilt auch heute noch. Kurzentschlossene profitieren von scheinbar gegenläufigen Entwicklungen, die zusammen betrachtet einen Vorteil bieten: Steigende Zinsen stehen sinkende Immobilienpreise gegenüber. Sie heben sich auf und machen den Kauf nach wie vor interessant und lohnenswert.
Experten gehen davon aus, dass die Immobilienpreise für sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien weiter sinken werden. Dies wird wieder mehr Interessenten anziehen. Die Preise für Neubauten bleiben dagegen stabil, einige Experten prognostizieren für Großstädte und deren Umland sogar Preissteigerungen. Als Interessent haben Sie daher jetzt gute Chancen, außergewöhnliche Immobilien oder Häuser und Wohnungen in bester Lage zu finden.
Ein Kauf lohnt sich derzeit vor allem dann, wenn Sie beruflich die Möglichkeit des Home Office nutzen können. Immobilien in den Randgebieten oder im ländlichen Umland von Hamburg sind in diesem Fall die richtige Wahl. Hier sparen Sie beim Kaufpreis, die wegfallenden Fahrtkosten tragen zusätzlich zur finanziellen Entlastung bei. Darlehen mit mittel- und langfristiger Zinsbindung sorgen dafür, dass die Finanzierung für diesen Zeitraum planbar ist.
Wir beraten Sie gerne ausführlich, wenn Sie sich für die Entwicklung des Immobilienmarktes und den Kauf einer Immobilie interessieren. Rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
