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Wer verkaufen will, muss den zu erwartenden Marktpreis seiner Immobilie kennen: Das ist auf einem so wandlungsfähigen und agilen Immobilienmarkt wie dem Hamburgs aber gar nicht so einfach. Da ist es gut zu wissen, dass unser Team Sie unterstützt: Mit fundierten und fachkundigen Marktwertanalysen und Wertermittlungen finden wir heraus, zu welchem realistischen und attraktiven Verkaufspreis Ihre Immobilie das Käuferinteresse weckt.
Wir haben keinen Zweifel daran, dass Sie Ihr Immobilieneigentum kennen, vielleicht bewohnen Sie es sogar selbst seit vielen Jahren. Aber eine Immobilie kennen und eine Immobilie zu bewerten, sind zwei unterschiedliche Dinge: Bei der Wertermittlung spielen sowohl immobilieninterne Faktoren als auch externe Aspekte eine Rolle, beispielsweise bezüglich der aktuellen Angebots- und Nachfragelage, des Zinsniveaus oder der Konjunktur. All das ist zu berücksichtigen, denn das machen Kaufinteressenten ebenso. Damit Ihr Angebot auf eine ausreichend hohe Nachfrage trifft, das Interesse weckt und es zum erfolgreichen Verkaufsabschluss kommt, ist eine professionelle Wertermittlung unverzichtbar.
Diese so einfachen wie selbsterklärenden Punkte sind von größter Wichtigkeit: Eigentümer, die aus dem Bauch heraus den Wert ihrer Immobilie schätzen, liegen in den allermeisten Fällen grob daneben. Dadurch entstehen spätestens bei der Vermarktung erste Hürden. So beispielsweise dann, wenn der Wert zu hoch angesetzt wurde und das Interesse von Käufern ausbleibt. Vielleicht wurde der Wert auch viel zu zaghaft, also niedrig, angesetzt: Dann wiederum lässt sich die Immobilie zwar verkaufen, aber aus Sicht von Eigentümern bleibt viel Kapital auf der Strecke.
Es gibt nicht "den einen" Weg, eine Immobilie zu bewerten. Je nach Art und Nutzung können schon einmal unterschiedliche Bewertungsverfahren gewählt werden, die wiederum mitunter zu anderen Ergebnissen kommen. Die erste professionell zu nehmende Hürde ist also ein Bewertungsverfahren auszuwählen, das tatsächlich zur Immobilie passt.
Einen exakten Marktwert zu ermitteln, aus dem wiederum ein idealer Angebotspreis resultiert, hat für Sie viele Vorteile. Nicht nur steigert ein objektiver, fundiert ermittelter Wert die Chancen, die Immobilie erfolgreich und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, Sie erhalten außerdem starke Argumente für etwaige Verhandlungen mit Interessenten. Des Weiteren verkaufen sich Immobilien deutlich schneller, wenn sie zu einem fundierten Marktpreis platziert werden. Kurze Laufzeiten sind immer im Interesse des Eigentümers, denn der Erlös aus dem Verkauf ist häufig schon verplant - beispielsweise für eine neue Immobilie.
Unsere Experten für den Hamburger Immobilienmarkt wissen, worauf es in der Praxis ankommt: Vereinbaren Sie einen Termin zur Wertermittlung mit unseren Profis!