Wohntraum in schöner Lage

Datenblatt

ImmoNr	35
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22395
Ort	Hamburg / Bergstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Hamburg-Bergstedt. Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m².

Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Die Lage in Hamburg-Bergstedt zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2023
Endenergieverbrauch: 161.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	161,82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ausstattung - Ruhig
- Sonnig
- Hell
- Familienfreundlich
- Pflegeleichter Garten
- Südausrichtung

Lage Sasel ist ein Stadtteil im Nordosten der Hansestadt Hamburg, Deutschland. Es liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an die Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel, Bergstedt und Volksdorf. Sasel hat eine Fläche von etwa 6,4 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 17.000 Einwohnern. Der Stadtteil Sasel ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und wird von Grünflächen und Parks durchzogen. Hierzu gehören der Saseler Park, der Heegbarg-Wald und der Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal. Sasel verfügt auch über ein kleines Einkaufszentrum, das Saseler Forum, das Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Verkehrstechnisch ist Sasel gut angebunden. Die Bundesautobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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