Rohdiamant mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Datenblatt

ImmoNr	35
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22395
Ort	Hamburg / Bergstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Gut geschnittenes Reihenmittelhaus, ruhige Wohnstraße, gute Anbindung, geräumige Zimmer, pflegeleichter Garten - Das sind nur einige Highlights dieser Perle.

Schon beim Betreten empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die inteligente Raumaufteilung.

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial und möchten Ihren persönlichen Stil einbringen? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Sasel genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist von viel Grün umgeben. Durch die große Fensterfronten ist es hell und sonnig, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 161,82 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Strom.

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Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178 69 505 46

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2023
Endenergieverbrauch: 161.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	161,82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2023
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ausstattung - Ruhig
- Sonnig
- Hell
- Familienfreundlich
- Pflegeleichter Garten
- Südausrichtung

Lage Sasel ist ein Stadtteil im Nordosten der Hansestadt Hamburg, Deutschland. Es liegt im Bezirk Wandsbek und grenzt an die Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel, Bergstedt und Volksdorf. Sasel hat eine Fläche von etwa 6,4 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 17.000 Einwohnern. Der Stadtteil Sasel ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und wird von Grünflächen und Parks durchzogen. Hierzu gehören der Saseler Park, der Heegbarg-Wald und der Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal. Sasel verfügt auch über ein kleines Einkaufszentrum, das Saseler Forum, das Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Verkehrstechnisch ist Sasel gut angebunden. Die Bundesautobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Es gibt auch eine U-Bahn-Station (U1) in Sasel, die den Stadtteil mit der Innenstadt von Hamburg verbindet.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
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Tel.: +494054752761
Mobil: +491786950546

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