Einziehen und Wohlfühlen! 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse in Hamburg Billstedt

Datenblatt

ImmoNr	49
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	22115
Ort	Hamburg / Kirchsteinbek
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Terrasse	Ja
Kaufpreis	410.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. gesetzliche MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung Schöne Terassenwohnung, super Anbindung, gelungene Raumaufteilung, ruhige Wohnstraße, Einbauküche, gepflegtes Mehrfamilienhaus - das sind nur einige Highlights dieser Oase.

Schon beim Betreten empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die großen Fenster.

Die geräumige Küche dieser Wohlfühloase lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde verpseisen können.

Auf der Terasse können Sie Ihren Sommerabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem alles notwendige seinen Platz findet.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 145,00 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 040 181 289 431

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ausstattung - Wintergarten
- Smart-Home-Technik
- Helle Zimmer
- Gäste-WC
- Diverse Freizeitmöglichkeiten in der Wohnanlage
- Sauna in Wohnanlage
- Keller

Lage Hamburg Billstedt befindet sich an der östlichen Stadtgrenze der Hansestadt und gehört zum Bezirk Mitte. Eingerahmt von den Autobahnen A1 und A24 sowie der Bundesstraße B5 verfügt der Stadtteil in Sachen Straßenverkehr über eine hervorragende Anbindung. Dies gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr. Denn Billstedt verfügt über vier U-Bahn-Haltestellen, an denen die Linien U2 bzw. U4 verkehren. Damit ist die Hamburger Innenstadt in unter 20 Minuten zu erreichen. Ein dichtes Stadtbusnetz rundet das Nahverkehrsangebot ab. Durch die zentrale Lage punktet der Standort vor allem mit kurzen Wegen. So ist die U-Bahn-Station Mümmelmansberg zu Fuß lediglich zehn Minuten entfernt. Von hier aus fährt die U-Bahn-Linie U2 alle zehn Minuten in die Hamburger City. Die Fahrzeit beträgt unter 20 Minuten. Per Auto dauert die Fahrt über die B5 in die Innenstadt ebenso lange. Die nächste Autobahnauffahrt ist mit der Anschlussstelle Hamburg-Mitte an der A1 nur gut zwei Minuten entfernt. In einem Radius von rund 500 Metern um das Objekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie ein Freibad. Der Weg in den nahen Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See ist zu Fuß in gut fünfzehn Minuten zu bewältigen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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