Provisionsfrei für Käufer! Traumhafte Kapitalanlage mit ausgebautem Dachgeschoss!

Datenblatt

ImmoNr	59
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	22851
Ort	Norderstedt / Glashütte
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	4
Vermietbare Fläche	75 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	Keine Käufercourtage
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.200 €

Objektbeschreibung Wunderschöne Raumaufteilung, heller und großer Flur, Dachgeschoss frisch saniert mit zusätzlich bewohnbarer Nutzfläche, einzigartige Kapitalanlage, gute Infrastruktur, hohe Decken - Das sind nur einige Highlights dieses außergewöhnlichen Juwels.

Schon beim Betretten der Wohnung empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die große und helle Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestettet. Die restlichen Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich für jegliche Nutzung perfekt. Selbstverständlich ist auch ein Keller vorhanden, in dem all das was keinen Platz in der Wohnung findet verstaut werden kann.

Das Dachgeschoss wurde frisch saniert und verfügt über eine zusätzliche bewohnbare Nutzfläche von ca. 30 Quadratmetern.

Die große Küche lädt zur Zubereitung schmackhafter Gerichte ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde verspeisen können.

Ein eigener Eingang und der Stellplatz direkt vor der Tür runden diese Perle perfekt ab.

Die Wohnung derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 14.400,00€.

Viel Licht durchflutet alle Räume und verbindet sich mit dem Flair, den die Wohnung umgibt.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 73,28 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 040 181 289 4231

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2031
Endenergieverbrauch: 73.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1950
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	73,28 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Top vermietet
Gute Ausstatung
Eigener Parkplatz
Ausgebautes Dachgeschoss

Lage Die Lage besticht durch die einzigartige Anbindung an Hamburg und die gute Infrastruktur. Ihre Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb wemiger Minuten fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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