Gepflegte 3 Zimmerwohnung im Herzen von Schenefeld

Datenblatt

ImmoNr	60
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22869
Ort	Schenefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	306 €
Außen-Provision	3,57 inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung Hochwertiges Schmuckstück in attraktiver Lage von Schenefeld, viel Licht, einzigartige Raumaufteilung, gepflegte Küche, Balkon - das sind nur einige Highlights dieses besonderen Wohntraums.

Schon beim Betreten der Wohnung nimmt den Besucher ein wohliges Raumklima gefangen, unterstrichen durch die Helligkeit des Großen und Wohnzimmers.

Der moderne Wohn- und Essbereich ist ein echter Hingucker. Die gepflegte Küche lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in gemütlicher Runde auf dem Balkon verspeisen können.

Auf dem gemütlichen Balkon können Sie Ihren Abend erholsam mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Hier können Sie die Sonne durch die Südausrichtung bis in den späten Abend genießen.

Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz. Hier findet eine Waschmaschine platz.

Die Hochhaussiedlung besteht aus 3 Parteien. Der Großteil hiervon wird durch die Eigentümer selbstgenutzt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 10.380,00€ p.a.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 149 kWh/(m²a), Klasse: E, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Ismail Kalmis - 040 181 289 431

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	149 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung Die vielfältige und zeitgemäße Ausstattung beinhaltet folgende Elemente:
- Hochwertige Einbauschränke im Wohnzimmer
- Sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Separater Kellerraum
- Allgemeiner Fahrradkeller
- Fahrstuhl

Lage Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Schenefeld. Die Stadt Schenefeld befindet sich in direkter Anbindung zu Hamburg und stellt die Grenze zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein dar. Aus diesem Grund ist Schenefeld der geeignete Ort für alle, die die Nähe zu Hamburg nicht aufgeben wollen und trotzdem schnell in der Natur sein möchten. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet Ihnen neben sämtlichen Schulformen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle hält direkt an der Straße.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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