Kernsaniertes, gemütliches Zuhause, einziehen und wohlfühlen

Datenblatt

ImmoNr	65
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	25421
Ort	Pinneberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Grundstücksgröße	193 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Sonstige
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Neue Heizung aus dem Jahr 2018, großer offener Wintergarten mit Kaminofen, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Glasfaseranschluss und Netzwerkverbindungen in den Räumen teilweise vorhanden - das sind nur einige Highlights, die für dieses Schmuckstück sprechen.

Dieses gemütliche, liebevoll gepflegte Reihenhaus strahlt ein behagliches Raumgefühl aus und bereits beim Betreten nimmt man diesen wohligen Eindruck wahr. Das einströmende Licht wird durch den offenen Wintergarten optimal im Wohnzimmer verteilt, dadurch ist dieser Bereich ein wunderbarer Platz zum Entspannen.

Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, gekocht wird mit Induktion.

Das Bad sowie auch das Gästebad sind modern und hell gefliest, sodass eine Sanierung nicht notwendig ist.
Die Zimmer eignen sich zu jeglicher Nutzung.

Netzwerkverkabelung und Glasfaser stehen für Ihr Homeoffice zur Verfügung. Der Teilkeller mit Heizungsraum bietet Platz für all die Dinge, die außerhalb der Wohnräume verstaut werden sollen.

Auf der Terrasse mit Blick in den schönen Garten können Sie jetzt im Sommer den Tag mit einem entspannenden Glas Wein ausklingen lassen.

Ein perfektes Zuhause für ein Paar oder Singles, ohne die Notwendigkeit für Investitionen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 151,6 kWh/(qma) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren mit mir Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Axel Winkler +49 152 02604946

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergieverbrauch: 151.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1956
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Glasfaser
Solarthermie
Kaminofen
Wintergarten
Keller

Lage Nordwestlich an Hamburg angrenzend liegt der kleinste und zugleich auch größte Kreis Schleswig-Holsteins, der Kreis Pinneberg. Er ist zwar flächenmäßg der kleinste, mit rund 322.000 Einwohnern jedoch der Kreis mit der größten Bevölkerung.
Das Kreisgebiet grenzt auf einer Länge von 35 Kilometern an die Elbmetropole Hamburg. Im Osten schließt sich der Kreis Segeberg, im Norden der Kreis Steinburg und im Süden - jenseits der Elbe - der niedersächsische Landkreis Stade an.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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