Rohdiamant in attraktiver Lage!

Datenblatt

ImmoNr	71
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	23554
Ort	Lübeck
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	117 m²
Vermietbare Fläche	150 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	7,14% inkl. der gestzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	755 €

Objektbeschreibung Rohdiamant mit Ausbaumöglichkeit, ruhige Lage, zentral, charme, gelungene Aufteilung, drei Wohneinheiten - Das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohnstraße in Lübeck, Schleswig-Holstein. Dieses historische Gebäude bietet großes Potenzial für Investoren und Renovierungsbegeisterte, um es in ein modernes und rentables Mehrfamilienhaus zu verwandeln.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung und Kapitalrendite. Durch eine liebevolle Restaurierung können Sie den historischen Charme des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen. Nach der Renovierung/Sanierung besteht die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen und eine langfristige Einnahmequelle zu schaffen. Das Haus kann als reines Mietobjekt oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung genutzt werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, um somit eine weitere Wohnung zu schaffen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 211,7 kWh/(m²a), Klasse: G, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Ismail Kalmis - 040 181 289 431

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2032
Endenergieverbrauch: 211.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Baujahr	1940
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	211,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1940
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung - Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungen möglich
- Zentrale Lage
- Ruhig
- Kapitalanlage

Lage Lübeck ist für seine malerische Lage und seine reiche Geschichte bekannt. Die Stadt erstreckt sich entlang der Trave, einem Fluss, der in die Lübecker Bucht der Ostsee mündet. Die Altstadt von Lübeck ist von Wassergräben umgeben und wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Hier finden Sie enge Gassen, historische Gebäude und beeindruckende Backsteinkirchen, die an die Blütezeit der Hanse erinnern. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Lübeck zu einem idealen Wohnort. Die Autobahnen A1 und A20 bieten eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Der Lübecker Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen nach Hamburg und anderen deutschen Städten. Der Flughafen Lübeck-Blankensee ermöglicht nationale und internationale Flugverbindungen.Lübeck hat für Jung und Alt viel zu bieten. Neben kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen. Die Nähe zur Ostsee bedeutet auch, dass Sie bequem die Strände von Travemünde und Timmendorfer Strand erreichen können.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

Kontaktanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Vorname *

Nachname *

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

Straße & Nr.

Postleitzahl

Ort

Nachricht

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.