Ruhige Terassenwohnung in beliebter Lage

Datenblatt

ImmoNr	90
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	22589
Ort	Hamburg / Iserbrook
Land	Deutschland
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaltmiete	715 €
Nebenkosten	110 €
Warmmiete	825 €
Heizkosten	40 €
Währung	€
Kaution	2.145 €

Objektbeschreibung Gemütliche Terassenwohnung mit ca 25 Quadratmetern Garten, Erdgeschoss, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Badezimmer mit Dusche, viel Tageslicht - Das sind nur einige Highlights.

Die 1 Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für Singels, junge Paare oder Rentner. Hier kann der Traum von der ersten eigenen Wohnung wahr werden.

Das geräumige Badezimmer bietet genügend Platz und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Küche lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in gemütlicher Runde verspeisen können.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- 715,00€ Kaltmiete
- 40,00€ Heizkosten
- 70,00€ Betriebskosten

Die Mietkaution beträgt 2.145,00€.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 128,3 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten werden.

Home-Base Immobilienberatung - 040 181 289 431

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2025
Endenergieverbrauch: 128.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung - 30 m2 Garten
- Neue Fenster
- Dusche
- Neue Arbeitsplatte
- Erdgeschoss
- Gepfelgtes Mehrfamilienhaus
- Viel Licht
- Ruhig

Lage Iserbrook liegt im Bezirk Altona und gehört zum Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt. Der Stadtteil erstreckt sich südwestlich des Zentrums von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Sülldorf, Blankenese und Nienstedten. Die Lage ist geprägt von grünen Wohngebieten, Parks und der Nähe zur Elbe. Die Verkehrsanbindung in Iserbrook ist gut. Der Stadtteil ist über die Autobahn A7 gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sorgen für eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Iserbrook ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Iserbrook bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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