Eleganz und ein wunderbares Wohngefühl vereint in diesem bezaubernden Zuhause

Datenblatt
ImmoNr102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21465
OrtWentorf
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße807 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis999.999 €
Außen-Provision2,38%
Währung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie besticht durch ihre hell erleuchteten Räume und eine offene Gestaltung, die ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Die offene moderne Küche wird zum Herzstück des Hauses, wo Kochen zu einem vergnüglichen Erlebnis wird.

Im Jahr 2022 wurde das gesamte Haus aufwendig renoviert, und das Ergebnis ist beeindruckend. Überall im Haus, einschließlich des Kellers, wurde ein wunderschönes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine sanfte Wärme, die in Kombination mit dem Parkett ein behagliches Raumklima schafft.

Mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller wurde als Wohnkeller gestaltet und erweitert somit den Wohnraum, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Genießen Sie einen entspannten Schlummertrunk auf dem Balkon am Schlafzimmer, bevor Sie sich in die gemütliche Atmosphäre zurückziehen. Das pflegeleichte Grundstück ist mit einer großzügigen und schön angelegten Terrasse ausgestattet, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.

Dieses Haus ist ein absolutes Traumhaus, bei dem Sie sofort einziehen können, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 136,9 kWh/(m²a), bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 0152 02604946

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.12.2031
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Energieausweis
Baujahr1983
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis19.12.2031
Endenergiebedarf136,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Einbauküche
Volle Unterkellerung
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
Lage Wentorf bei Hamburg liegt mit ihrer Gemarkung im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, die das Leben lebenswert macht. Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, finden Sie nach wenigen Minuten. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken wie natürlich auch Physiothrapeuthenpraxen sind vor Ort. Supermärkte, Discounter und Fachhändler haben sich in Wentorf niedergelassen. Die Umgebung besticht durch viel Natur. Sport und Kulturvereine stehen für Ihre Hobbys oder der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Ihre Bushaltestelle finden Sie fußläufig nach wenigen Minuten. Vom Reinbeker Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt innerhalb von 26 Minuten zu erreichen. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946
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