KFW40 Schmuckstück so gut wie neu in ruhiger Waldrandlage

Datenblatt

ImmoNr	104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24558
Ort	Henstedt-Ulzburg/Rhen
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	522 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	719.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Anwesen besticht durch seine bodentiefen Fensterelemente, die für eine herrliche Helligkeit sorgen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in eine hochmoderne, weiße Küche. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse gestaltet.

Genießen Sie die Eleganz eines vollständig designten Badezimmers mit einer geräumigen, bodentiefen offenen Dusche. Jedes verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine wunderschöne Buchenholztreppe bringt Sie ins Obergeschoss.

Dieses Haus erfüllt die höchsten energetischen Standards mit. Mit dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und einer effizienten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach KFW40-Standard.

Parken Sie bequem bis zu drei Fahrzeugen vorm Haus. Platz für ein Carport oder für eine Garage ist vorhanden. Die Terrassen laden zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und zum Entspannen mit einem Glas Wein an lauschigen Sommerabenden.

Der Energieausweis, mit der Effizienzklasse A+, gibt einen Wert von 20,1 kWh(m²a), verbrauchsbasiert wieder wieder. Wesentlicher Energieträger ist Strom.

Erleben Sie Komfort, Stil und Funktionalität in diesem wunderschönen Zuhause. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 040 181 289 432

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2033
Endenergieverbrauch: 20.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

Baujahr	2008
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	20,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ausstattung KfW40 Energiehaus
Luft-Luft Wärmepumpe
Unabhängig von Gas und Öl
Be und Entlüftungsanlage mit Kreuzstromwärmetauscher für Wärmerückgewinnung
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Hochwertige Einbauküche
2 Terrassen
Begehbarer Kleiderschrank
Haustür mit Fingerabdruck-Scanner
Alarmanlage
Außenrollläden im gesamten Haus
Hohe Decken

Lage Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbundüber die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar.In Henstedt-Ulzburg kann man ausgezeichnet leben. Egal, ob im Eigentum oder gemietet, egal ob neu oder in bereits genutzter Wohnsubstanz. Dort wohnen Sie in einer Gemeinde im Grünen, die Ihnen eine besonders gute...
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Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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