Hochwertiges Wohnerlebnis mit malerischem Garten

Datenblatt
ImmoNr 106
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 25494
Ort Borstel-Hohenraden
Land Deutschland
Wohnfläche 112 m²
Nutzfläche 22 m²
Grundstücksgröße 642 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3,5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Carports
3 Freiplätze
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 469.000 €
Außen-Provision 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Geplegte Doppelhaushälfte, großer und gepflegter Garten, Wintergarten mit Kamin, Fußbodenheizung, Neue und hochwertige Küche, moderne Fußböden (Laminat), Renovierung 2022, Viesmann Therme, ausgebautes Dachgeschoss - Das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks.

Schon beim Betreten empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die inteligente und moderne Raumaufteilung. Die vielen und großen Fenster lassen das Tageslicht bis in den späten Abend durch das ganze Haus fließen.

Die große und moderne Küche lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde verspeisen können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der große Garten bietet ausreichend Platz und ist komplett eingezäunt. Im großen Wintergarten können Sie Ihren Abend gemütlich mit Kaminfeuer ausklingen lassen.

Das Haus verfügt über zwei Stellplätze im Carport und weitere drei Freiplätze.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit dem gewissen Etwas?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Der Energieausweis gibt einen Wert von 123,2 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

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Home-Base Immobilienberatung - 040/181289431

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2026
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis
Baujahr 1998
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 123,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 20.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Großer Garten
- Fußbodenheizung
- 5 Stellplätze
- Viessman Therme
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Renovierung 2022
- Neue Küche
- Wintergarten mit Kamin
- Sonnig
- Ruhig
- Familienfreundlich
Lage Borstel-Hohenraden ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt nördlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Borstel und Hohenraden. Borstel-Hohenraden ist geprägt von einer ländlichen Struktur, bietet jedoch durch seine Nähe zu Hamburg auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. In Borstel-Hohenraden finden sich sowohl Wohngebiete als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die eine Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. Die Infrastruktur umfasst lokale Einzelhandelsgeschäfte, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Verkehrstechnisch ist Borstel-Hohenraden über Landstraßen und die Nähe zu Autobahnen gut erschlossen, zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet Borstel-Hohenraden eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546
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