Hochwertiges Wohnerlebnis mit malerischem Garten

Datenblatt

ImmoNr	106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25494
Ort	Borstel-Hohenraden
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	642 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Geplegte Doppelhaushälfte, großer und gepflegter Garten, Wintergarten mit Kamin, Fußbodenheizung, Neue und hochwertige Küche, moderne Fußböden (Laminat), Renovierung 2022, Viesmann Therme, ausgebautes Dachgeschoss - Das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks.

Schon beim Betreten empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die inteligente und moderne Raumaufteilung. Die vielen und großen Fenster lassen das Tageslicht bis in den späten Abend durch das ganze Haus fließen.

Die große und moderne Küche lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde verspeisen können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der große Garten bietet ausreichend Platz und ist komplett eingezäunt. Im großen Wintergarten können Sie Ihren Abend gemütlich mit Kaminfeuer ausklingen lassen.

Das Haus verfügt über zwei Stellplätze im Carport und weitere drei Freiplätze.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit dem gewissen Etwas?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Der Energieausweis gibt einen Wert von 123,2 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

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Home-Base Immobilienberatung - 040/181289431

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2026
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1998
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	123,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - Großer Garten
- Fußbodenheizung
- 5 Stellplätze
- Viessman Therme
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Renovierung 2022
- Neue Küche
- Wintergarten mit Kamin
- Sonnig
- Ruhig
- Familienfreundlich

Lage Borstel-Hohenraden ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt nördlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Borstel und Hohenraden. Borstel-Hohenraden ist geprägt von einer ländlichen Struktur, bietet jedoch durch seine Nähe zu Hamburg auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. In Borstel-Hohenraden finden sich sowohl Wohngebiete als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die eine Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. Die Infrastruktur umfasst lokale Einzelhandelsgeschäfte, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Verkehrstechnisch ist Borstel-Hohenraden über Landstraßen und die Nähe zu Autobahnen gut erschlossen, zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet Borstel-Hohenraden eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546

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