Traumhaftes Massivhaus mit Potenzial für zwei Familien oder Vermietung in ruhiger Lage

Datenblatt
ImmoNr107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21357
OrtBardowick
LandDeutschland
Wohnfläche258 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße896 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis555.000 €
Außen-Provision2,38
Währung
Objektbeschreibung Willkommen in diesem massiv gebauten Haus, perfekt für zwei Familien oder als Investition zur Vermietung! Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Tür voneinander getrennt, was separate Wohnbereiche ermöglicht.

Der Dachboden bietet Potenzial für zusätzliche 60 qm Wohnfläche und ist bereits gedämmt. Die Bäder benötigen lediglich ein wenig Aufmerksamkeit, um ihre volle Pracht zu entfalten.

Mit insgesamt 10 geräumigen Zimmern eignet sich das Haus für vielfältige Nutzungen. Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer im Obergeschoss mit seinem großflächigen Atelierfenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.

Der 90 qm große Keller ist in eine Betonwanne eingebettet, was ihn dauerhaft trocken hält. Zwei gemauerte Garagen mit elektrischen Toren bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige, pflegeleichte Terrasse, auf der Sie lauschige Sommerabende genießen können.

Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 181 kWh(m²a) aus, mit Gas als wesentlichem Energieträger.

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Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 040 181 289 432

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2031
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis14.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Zwei Garagen
Große Terrasse
Keller mit Bodenwanne
Als Zweifamilienhaus nutzbar
10 Zimmer
Lage Knapp 10 Autominuten von Lüneburg entfernt, liegt das schöne Dorf Bardowick. In einer gepflegten ländlichen Gegend gelegen versprüht der Ort dabei einen ganz besonderen Flair. Hier finden Sie alles, was sich zum Leben lohnt. Umsäumt von Wäldern und Wiesen bietet der Ort Familien eine ruhige Umgebung. Die Grundschule und auch einen Kindergarten finden Sie hier vor Ort. Supermärkte und Discounter wie REWE oder Penny sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung erreichbar. Der Bahnhof Bardowick bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Zugverbindung nach Lüneburg dauert 15 Minuten und nach Hamburg 40 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie über die A39 45 Minuten nach Hamburg und 15 Minuten nach Lüneburg.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946
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