Elegantes Anwesen mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Grundstück

Datenblatt
ImmoNr117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21039
OrtEscheburg / Voßmoor
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße2.060 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis875.000 €
Außen-Provision2,38 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Escheburg bietet Ihnen auf 180 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2060 Quadratmetern und besticht durch seine sonnige Lage sowie eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Extras, die keine Wünsche offenlassen.

Das Haus ist hochwertig und modern ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Besondere Highlights dieses Hauses sind die beheizte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet, und die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente und kostengünstige Wärme im ganzen Haus sorgt. Das Anwesen ist ideal für Familien geeignet, denn der große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die Ausrichtung des Hauses und des Gartens ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über sonnige Stunden und wunderschöne Lichtverhältnisse.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Escheburg. Die Nähe zu Hamburg und Geesthacht sowie die gute Anbindung an die A25 bieten Ihnen sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Energieausweis gibt einen Wert von 136,89 kWh/(m2a), Klasse: E, Verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Home-Base Immobilienberatung - Axel Winkler 040/181289432

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2034
Endenergieverbrauch: 136.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136,89 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis27.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Neue Gasheizung aus 2023
- Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Fenster aus 2021 (Teilweise)
- Kamin in Wohnzimmer
- Kamin auf der Terasse
- Überdachte Terasse mit Markiese
- Brunnen für die Gartenpflege
- Gartenteich
- Beheizte Doppelgarage
- Echtholztreppe
- Parkähnliches Grundstück
- Ruhig
- Sonnig
- Familienfreundlich
Lage Escheburg ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im südlichen Schleswig-Holstein, etwa 25 Kilometer östlich von Hamburg und 15 Kilometer westlich von Geesthacht. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Elbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Nördlich grenzt Escheburg an die Stadt Reinbek, westlich an die Gemeinde Börnsen und südlich an die Gemeinden Kröppelshagen-Fahrendorf und Hohenhorn. Die Landschaft ist hügelig und geprägt von Wäldern sowie landwirtschaftlichen Flächen, mit mehreren kleineren Bächen und Teichen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Escheburg ist gut, mit einer schnellen Verbindung zur A25, die nach Hamburg führt. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten. In Escheburg gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einige lokale Geschäfte und Dienstleister. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen fahren die Bewohner meist in die nahegelegenen Städte wie Geesthacht oder Hamburg.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946
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