Kernsanierter Familienwohntraum mit riesigem Grundstück auch für Pferdeliebhaber geeignet

Datenblatt
ImmoNr120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21271
OrtHanstedt
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße5.491 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung Dieses vollständig kernsanierte Familienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück direkt am Waldrand und bietet ein einmaliges Wohnambiente.

Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne, neue Küche macht das Zubereiten von Speisen zu einem Vergnügen, und die stilvollen Bäder integrieren sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses.

Ein Highlight ist die Möglichkeit der Pferdehaltung. Ein vorhandener Stall mit drei Boxen sowie eine angrenzende Weide bieten perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber.
Die noch verbleibenden Restarbeiten im und am Haus können mit den bereits vorhandenen Materialien abgeschlossen werden.

Das weitläufige Grundstück mit angrenzendem Wald ist ideal zur Erholung und bietet Ihren Kindern ausgiebigen Platz zum Spielen.

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Energiebedarfskennwert beträgt 245,6 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns noch heute an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 040 181 289 432

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2032
Endenergiebedarf: 245.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis
Baujahr1961
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.04.2032
Endenergiebedarf245,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Kernsaniert 2022/2023
Fußbodenheizung
Neue Fenster
Elektrische Rollläden
Vorinstalation Solarthermie mit 1000 Liter Pufferspeicher
Netzwerkverkabelung
Heizbrenner wechsel 2024
Keller
Lage Hanstedt ist das Zentrum der Samtgemeinde im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Hier findet sich alles zum Leben benötigte in unmittelbarer Nähe und in den umliegenden Ortschaften.
Ärzte jeglicher Fachrichtungen wie auch Apotheken und Physiotherapiepraxen sind vor Ort. Grund- und weiterführende Schulen sind im nah gelegenen Jesteburg erreichbar. Ein gut ausgebautes Busverbindungsnetz bringt Ihre Kinder zur Schule und Sie zum nächst gelegenen Bahnhof nach Buchholz in der Nordheide, bis der neue Bahnhof in Jesteburg in naher Zukunft gebaut wird.
Supermärkte, Discounter und alle Fachmärkte und Geschäfte sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung und in den Ortschaften der Samtgemeinde vorhanden. Kultur- und Sportvereine sowie die wunderschöne Natur der Heide runden Hobbys und Erholung ab. Ein wunderschöner Landstrich, in dem Sie sich auf Anhieb wohl fühlen werden.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946
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