Kernsanierter Wohntraum mit riesigem Grundstück in Alleinlage

Datenblatt

ImmoNr	120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21271
Ort	Hanstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	94 m²
Grundstücksgröße	5.491 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Dieses vollständig kernsanierte Familienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück direkt am Waldrand und bietet ein einmaliges Wohnambiente.

Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne, neue Küche macht das Zubereiten von Speisen zu einem Vergnügen, und die stilvollen Bäder integrieren sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses.

Ein Highlight ist die Möglichkeit der Pferdehaltung. Ein vorhandener Stall mit drei Boxen sowie eine angrenzende Weide bieten perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber.
Die noch verbleibenden Restarbeiten im und am Haus können mit den bereits vorhandenen Materialien abgeschlossen werden.

Das weitläufige Grundstück mit angrenzendem Wald ist ideal zur Erholung und bietet Ihren Kindern ausgiebigen Platz zum Spielen.

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Energiebedarfskennwert beträgt 245,6 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns noch heute an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 040 181 289 432

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2032
Endenergiebedarf: 245.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Baujahr	1961
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2032
Endenergiebedarf	245,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung Kernsaniert 2022/2023
Fußbodenheizung
Neue Fenster
Elektrische Rollläden
Vorinstalation Solarthermie mit 1000 Liter Pufferspeicher
Netzwerkverkabelung
Heizbrenner wechsel 2024
Keller

Lage Hanstedt ist das Zentrum der Samtgemeinde im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Hier findet sich alles zum Leben benötigte in unmittelbarer Nähe und in den umliegenden Ortschaften.
Ärzte jeglicher Fachrichtungen wie auch Apotheken und Physiotherapiepraxen sind vor Ort. Grund- und weiterführende Schulen sind im nah gelegenen Jesteburg erreichbar. Ein gut ausgebautes Busverbindungsnetz bringt Ihre Kinder zur Schule und Sie zum nächst gelegenen Bahnhof nach Buchholz in der Nordheide, bis der neue Bahnhof in Jesteburg in naher Zukunft gebaut wird.
Supermärkte, Discounter und alle Fachmärkte und Geschäfte sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung und in den Ortschaften der Samtgemeinde vorhanden. Kultur- und Sportvereine sowie die wunderschöne Natur der Heide runden Hobbys und Erholung ab. Ein wunderschöner Landstrich, in dem Sie sich auf Anhieb wohl fühlen werden.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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