Zwei Häuser in ruhiger Lage von Lauenburg

Datenblatt

ImmoNr	122
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21481
Ort	Lauenburg/Elbe
Land	Deutschland
Wohnfläche	230 m²
Grundstücksgröße	712 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	390.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Zwei Häuser für die große Familie oder eines zum Vermieten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Bringen Sie nach einer Renovierung alles zum Strahlen. Das Vorderhaus wurde teilsaniert und benötigt nur noch Ihre persönliche Handschrift. Beide Häuser können verbunden werden und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 9 helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die sich bestens für jede Art der Nutzung eignen.

Im Jahr 2013 wurde eine neue Brennwertherme eingebaut, und 2021 wurde ein neues Carport fertiggestellt. Das große Grundstück am 1995 erbauten Hinterhaus lädt nach getaner Arbeit zur Entspannung ein. Hier können Sie an lauschigen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen.

Dieses schöne Zuhause bietet viel Platz und enormes Potenzial – nie wieder Platzprobleme!

VIRTUELLER RUNDGANG:
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Der Energieausweis weist einen bedarfsbasierten Wert von 187,7 kWh/(m².a) aus, wobei der wesentliche Energieträger Öl ist.

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Home-Base Immobilienberatung - Axel Winkler
Telefon: 040 181 289 432

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2034
Endenergiebedarf: 187.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.01.2034
Endenergiebedarf	187,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - Heizung aus 2013
- Kaminöfen in beiden Häusern
- Beide Häuser verfügen über Außenrollläden
- Doppelcarport von 2021
- Möglichkeit der Verbindung der beiden Häuser vorhanden
- Vorderhaus ist voll unterkellert
- Garage mit Grube vorhanden

Lage Lauenburg/Elbe ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Lauenburg/Elbe, die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins, liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe im Dreiländereck Schleswig-Holstein – Niedersachsen – Mecklenburg-Vorpommern. Hier finden Sie alles zum Leben in unmittelbarer Nähe. Ärzte jeglicher Fachrichtungen, wie auch Apotheken und Physiotherapeutenpraxen sind vorhanden. Der Einkauf ist schnell gemacht, denn Supermärkte, Discounter und Fachmärkte sind im Centrum erreichbar. Die Natur bietet Erholung pur und für Ihre Hobbys und Interessen sorgen zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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