Wohnoase mit großen Grundstück in absoluter Ruhe

Datenblatt

ImmoNr	124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21369
Ort	Nahrendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	223 m²
Grundstücksgröße	1.880 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nahrendorf!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und naturnahe Lage verspricht Erholung und Entspannung in einer idyllischen Umgebung. Das Anwesen umfasst ein weitläufiges, grünes Grundstück von ca. 1880 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen oder einfach die Natur genießen.

Der vorhandene Carport, die Garage und mehrere Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge.

Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die neue Ölheizung, die erst 2022 installiert wurde, sorgt bereits für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Das Haus hat großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Nahrendorf zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus.

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Der Energieausweis gibt einen Wert von 268,1 kWh/(m2a), Klasse: H, Bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Home-Base Immobilienberatung - Sinan Kalmis 040 - 181289431

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergiebedarf: 268.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr	1952
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.05.2032
Endenergiebedarf	268,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Öl

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung - Großes Einfamilienhaus
- 7 - Zimmer
- 1880 m2 Grundstück
- Neue Ölheizung aus 2022
- Gelungene Raumaufteilung
- Zweifamilienhaus möglich
- Südausrichtung
- Carport
- Garage

Lage Nahrendorf liegt in einer malerischen Region im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Elbtalaue bietet dieser charmante Ort eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde besticht durch ihre historische Architektur, gepflegte Fachwerkhäuser und zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Natur führen. Die Infrastruktur von Nahrendorf ist gut ausgebaut. Trotz der ländlichen Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte, Lüneburg und Dannenberg, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Nahrendorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihr reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Reitställe, Sportvereine und ein reges Gemeindeleben mit regelmäßigen Veranstaltungen. Durch die Nähe zur Elbe und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland haben Bewohner und Besucher die Möglichkeit, vielfältige Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Vogelbeobachtung und ausgedehnte Spaziergänge zu genießen. Die verkehrstechnische Anbindung von Nahrendorf ist ebenfalls günstig. Die Bundesstraße B216 verbindet den Ort mit den größeren Verkehrsnetzen, und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Somit ist Nahrendorf nicht nur ein Rückzugsort inmitten der Natur, sondern auch ein praktischer Wohnort mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sinan Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: +4940181289431
Mobil: +491786950546

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