Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Ahrensburg! Diese prächtige Herrenvilla bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 3.000 m² ein unvergleichliches Potenzial, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Ahrensburg, umgeben von eleganten Villen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück grenzt direkt an einen malerischen Wald, der für Ruhe und eine idyllische Atmosphäre sorgt. Die leichte Hanglage des Grundstücks bietet eine beeindruckende Aussicht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen terrassierten Garten oder weitere Bauten.
Die Villa strahlt historischen Charme aus und kann durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlen. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Räume, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Hohe Decken, große Fenster und klassische Architekturdetails schaffen eine herrschaftliche Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m² und bietet eine zusätzliche mögliche Baufläche, die zahlreiche Erweiterungsoptionen eröffnet. Die direkte Waldlage sorgt für naturnahe Erholung und eine ruhige Umgebung.
Ahrensburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine gute Anbindung an Hamburg. Die Umgebung der Villa ist geprägt von gepflegten Gärten, ruhigen Straßen und einer hervorragenden Nachbarschaft.
Diese Herrenvilla in Ahrensburg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und Visionäre, die ein einzigartiges Wohnprojekt realisieren möchten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche, der Möglichkeit zusätzlicher Bebauung und einer traumhaften Lage am Waldrand ist dieses Objekt ein echtes Juwel.
VIRTUELLER RUNDGANG:
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Der Energieausweis gibt einen Wert von 171,00 kWh/(m2a), Klasse: F, Verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2033
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
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