Objektbeschreibung
Kapitalanlagemöglichkeit mit viel Potenzial, Im Jahr 2008 wurde auf dem Anbau ein neues Dach verlegt, neue Gaszenralheizung in 2021, Die Wohnungen 1 und 3 wurden komplett renoviert, neues Badezimmer.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus vier voll vermieteten Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage, welche ebenfalls an einen der Mieter vermietet ist.
Durch das ständige Instandsetzen der Immobilie das Objekt keinen nennenswerten Renovierungsstau. Hier haben Sie als Anleger viele Möglichkeiten.
Durch die vollvermietung der Immobilie wird eine Jahrenettokaltmiete von 22.500,00€ generiert. Die Mieteeinahmen sind ausbaufähig, da für Wohnung 2 und Wohnung 4 eine Quadratmetermiete von 5,81€ und 10,85€ erzielt wird. Dementsprechend handelt es sich hierbei um ein tolles Investment für einen Immobilienanleger in einer aufstrebenden Stadt wie Elmshorn.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 179,2 kWh/(m2a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
.jpg)
