Familienglück mit viel Platz!

Datenblatt
ImmoNr6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ23812
OrtWahlstedt
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße885 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis456.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Geräumiges Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage, traumhafter Garten mit einmaligem Weitblick, individuell nutzbarer Anbau aus 1996, geräumige Wohnzimmer, viele Stellplätze für Autos, viel Tageslicht, gute Anbindung an Bad Segeberg - das sind nur einige Besonderheiten dieser wunderbaren Perle.

Ob als Kapitalanlage oder mit der ganzen Familie, bei diesem Objekt ist bei der Planung nachgedacht worden und eine wirkliche Familienoase entstanden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl. Die beiden großen Wohnzimmer vermitteln eine Gemütlichkeit, die es in dieser Art und Weise nur selten gibt. Alle sieben weiteren Zimmer haben eine gute Größe und eignen sich für jegliche Nutzung perfekt.

Diese Räumlichkeit verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die beiden großen Küchen laden zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in gemütlicher Runde auf der Terrasse verspeisen können. Der Weitblick lädt zum Verweilen ein. Im traumhaften Garten können Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee starten, oder Ihren Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Zusätzlich gibt es genügend Fläche, um in den letzten Sommerabenden Grillpartys zu veranstalten.
Das Zweifamilienhaus kann zusätzlich als Einzelhaus genutzt werden.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 168,6 kWh/(qma), verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Willkommen in Ihrem Familienglück!

Rufen Sie gleich heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2032
Endenergieverbrauch: 185.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch185,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis30.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Garten
Terrasse
Viele Räume
Hell
Sonnig
Viele Stellplätze
Feuerstelle
Kinderfreundlich
Lage Die Stadt Wahlstedt bekam die Städterechte durch die Schleswig-Holsteinische Landesregierung im Jahr 1967 verliehen. Die erste urkundliche Erwähnung geht weit zurück in das Jahr 1150. Wahlstedt liegt zentral im Städtedreieck zwischen Lübeck, Kiel und Hamburg. Die gut 9500 einwohnerstarke Stadt besitzt insgesamt zwei Gewerbe- und Industriegebiete, in denen zum Teil weltweit bekannte Unternehmen angesiedelt sind. Es besteht innerhalb der Gebiete ein Branchenmix, der von Chemie/Pharmazie über Lebensmittelproduktion bis hin zur Glasherstellung reicht. Wahlstedt verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, deren weitere Planung zusätzliche Wirtschaftsimpulse geben wird. Südlich der Stadt wird ein Autobahnkreuz zwischen der BAB 20 und der BAB 21 entstehen. Des Weiteren verläuft auch eine Bundesstraße durch den Ort. Darum gibt es Planungen, den bestehenden Industriepark zu erweitern. Neben attraktiven Baugrundstücken im Grünen bestehen in der Stadt Wahlstedt ebenso gute Einkaufsmöglichkeiten, die die Menschen auch aus den umliegenden Gemeinden anziehen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546
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