Helles Schmuckstück in attraktiver Lage von Eppendorf

Datenblatt

ImmoNr	18
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	20251
Ort	Hamburg / Eppendorf
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Helle Raumaufteilung, Balkon mit Südausrichtung, 1. OG, ruhige Wohnstraße in top Lage von Eppendorf, zentrumsnah, hochwertige Bodenbeläge, das sind nur einige Highlights dieser wunderschönen Perle.

Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl, unterstrichen duch die großen bodentiefen Fenster. Durch die Südausrichtung des geräumigen Wohn - und Essbereichs strahlt dieser nur vor Helligkeit.

Der große und südausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen.

Die moderne Küche lädt zur Zubereitung schmackhafter Speisen ein.

Durch das effiziente Energiekonzept zählt dieses Haus zu den Energiesparhäusern.

Ein großer Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 19 Wohneinheiten.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 77,00 kWh/(m²a), Klasse: C, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	77 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ausstattung - Hell
- Sonnig
- Ruhig
- Südausrichtung
- Enegieeffizient
- 1A Lage
uvm.

Lage Eppendorf ist ein westlich der Alster gelegener Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Er gehört zum Kerngebiet des Bezirks Hamburg-Nord und ist Sitz des gleichnamigen Bezirksamts. Eppendorf liegt westlich des unteren Flusslaufes der Alster bis kurz vor der Einmündung des Isebekkanals, der hier die südliche Grenze zum Stadtteil Harvestehude markiert. Die Alster bildet auch die Grenze zum östlich gelegenen Stadtteil Winterhude. Südwestlich grenzt Eppendorf an den Stadtteil Hoheluft-Ost, westlich an Lokstedt. Im Norden bildet die Güterumgehungsbahn die Grenze zu den Stadtteilen Groß-Borstel und Alsterdorf. Hier mündet auch das Flüsschen Tarpenbek in den Mühlenteich und weiter in die Alster.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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