Helles Schmuckstück in attraktiver Lage von Eppendorf

Datenblatt
ImmoNr18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20251
OrtHamburg / Eppendorf
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Helle Raumaufteilung, Balkon mit Südausrichtung, 1. OG, ruhige Wohnstraße in top Lage von Eppendorf, zentrumsnah, hochwertige Bodenbeläge, das sind nur einige Highlights dieser wunderschönen Perle.

Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl, unterstrichen duch die großen bodentiefen Fenster. Durch die Südausrichtung des geräumigen Wohn - und Essbereichs strahlt dieser nur vor Helligkeit.

Der große und südausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen.

Die moderne Küche lädt zur Zubereitung schmackhafter Speisen ein.

Durch das effiziente Energiekonzept zählt dieses Haus zu den Energiesparhäusern.

Ein großer Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 19 Wohneinheiten.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 77,00 kWh/(m²a), Klasse: C, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Hell
- Sonnig
- Ruhig
- Südausrichtung
- Enegieeffizient
- 1A Lage
uvm.
Lage Eppendorf ist ein westlich der Alster gelegener Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Er gehört zum Kerngebiet des Bezirks Hamburg-Nord und ist Sitz des gleichnamigen Bezirksamts. Eppendorf liegt westlich des unteren Flusslaufes der Alster bis kurz vor der Einmündung des Isebekkanals, der hier die südliche Grenze zum Stadtteil Harvestehude markiert. Die Alster bildet auch die Grenze zum östlich gelegenen Stadtteil Winterhude. Südwestlich grenzt Eppendorf an den Stadtteil Hoheluft-Ost, westlich an Lokstedt. Im Norden bildet die Güterumgehungsbahn die Grenze zu den Stadtteilen Groß-Borstel und Alsterdorf. Hier mündet auch das Flüsschen Tarpenbek in den Mühlenteich und weiter in die Alster.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ismail Kalmis
E-Mail: info@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289431
Mobil: 0178/6950546
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