Kapitalanlage voll vermietet und keinen Reparaturstau

Datenblatt

ImmoNr	22
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²
Grundstücksgröße	463 m²
Anzahl Zimmer	8
Vermietbare Fläche	193 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Freiplätze
Kaufpreis	305.000 €
Außen-Provision	7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	1.524,30 €

Objektbeschreibung Kapitalanlagemöglichkeit mit viel Potenzial, im Norden von Elmshorn, stabile Mieteinnahmen, zentrumsnah, gepflegt, neue Heizung aus 2019 - das sind nur einige Highlights dieser Anlageperle.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei voll vermieteten Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein Stellplatz.

Durch das ständige Instandsetzen der Immobilie hat das Objekt keinen nennenswerten Renovierungsstau. Hier haben Sie als Anleger viele Möglichkeiten.

Durch die vollvermietung der Immobilie wird eine Jahrenettokaltmiete von ca. 18.300,00€ generiert. Die Mieteinahmen sind ausbaufähig. Dementsprechend handelt es sich hierbei um ein tolles Investment für einen Immobilienanleger in einer aufstrebenden Stadt wie Elmshorn. Die Mietrendite beträgt ca. 5,5%

Der Energieausweis gibt einen Wert von 285,3 kWh/(m2a) bedarsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Home-Base Immobilienberatung - Axel Winkler, 0151/26649486

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Endenergiebedarf: 285.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr	1910
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.01.2029
Endenergiebedarf	285,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Hell
Sonnig
Ruhig
Keller vorhanden
Südausrichtung

Lage Elmshorn bietet für die verschiedensten Interessen Vereine und Verbände vor Ort und einen leichten Einstieg in eine neue Gemeinschaft, um gemeinsam Aktivitäten zu gestalten. In Gesprächskreisen, in den Sparten des Sports, als Teil kultureller Initiativen oder Einsteiger*in bei individuellen Formaten wird für alle Altersgruppen ein großes Spektrum an Möglichkeiten geboten. Das kulturelle Leben Elmshorns ist von Vielfalt geprägt. Es lebt von dem großen Engagement der verschiedenen Vereine und der hochkarätigen Künstlerinnen und Künstler sowie dem reichhaltigen Angebot der städtischen kulturellen Einrichtungen, das nahezu alle Interessen- und Altersgruppen bedienen kann.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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