Exklusive Masionette in zentraler Lage!

Datenblatt

ImmoNr	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21680
Ort	Stade
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Einzigatige Penthousewohnung mit südausrichtung, ruhige Innenstadt-Lage, Blick auf den Burggraben und zum Park des Insel-Restaurants, Stellplatz, modernes Badezimmer, Gäste-WC, zwei Balkone - das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks.

Schon beim Betreten dieser Perle empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl, unterstrichen duch die großen Fenster. Durch die Südausrichtung des geräumigen Wohn - und Essbereichs strahlt dieser nur vor Helligkeit.

Die großen Balkone laden zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Abend in gemütlicher Runde mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das moderne und hochwerige Badezimmer bietet ausreichend Platz und rundet diesen Wohntraum perfekt ab.

Zur Wohnung gehört ein großer Außenstellplatz für Fahrzeuge jeglicher Klasse und ein Kellerraum. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über gemeinschaftlich genutze Räume wie zum Beispiel ein Fahradkeler.

Von allen Zimmern und Balkonen aus hat man den schönen Ausblick auf den Burggraben und zum Park des Insel-Restaurants.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 430,00€.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 95 kWh/(m²a), Klasse: C, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereibaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178 69 505 46.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1999
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung - Hell
- Sonnig
- Ruhig
- Ausblick
- Südausrichtung
- Zwei Balkone
- Stellplatz
- Innenstadtlage
- Moderne Einrichtung
- Gäste-WC

Lage Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Mittelstadt mit etwa 50.031 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021) liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km südöstlich von Cuxhaven, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa 4 km nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet. Stade war Sitz des früheren Regierungsbezirks Stade und beherbergt daher bis heute viele zentrale Institutionen des Elbe-Weser-Dreiecks.Stade besteht aus dem Stadtzentrum und den vier Ortschaften Bützfleth (mit Abbenfleth, Bützflethermoor, Götzdorf), Haddorf, Hagen (mit Steinbeck) und Wiepenkathen. Sie verfügen – im Gegensatz zu anderen Teilen der Stadt – über eigene kommunale Vertretungsorgane.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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