2022 kernsanierter Wohntraum mit gehobener Ausstattung und top Lage in Wentorf

Datenblatt

ImmoNr	102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21465
Ort	Wentorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	807 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	967.000 €
Außen-Provision	2,38%
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie besticht durch ihre hell erleuchteten Räume und eine offene Gestaltung, die ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Die offene moderne Küche wird zum Herzstück des Hauses, wo Kochen zu einem vergnüglichen Erlebnis wird.

Im Jahr 2022 wurde das gesamte Haus aufwendig renoviert, und das Ergebnis ist beeindruckend. Überall im Haus, einschließlich des Kellers, wurde ein wunderschönes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine sanfte Wärme, die in Kombination mit dem Parkett ein behagliches Raumklima schafft.

Mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller wurde als Wohnkeller gestaltet und erweitert somit den Wohnraum, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Genießen Sie einen entspannten Schlummertrunk auf dem Balkon am Schlafzimmer, bevor Sie sich in die gemütliche Atmosphäre zurückziehen. Das pflegeleichte Grundstück ist mit einer großzügigen und schön angelegten Terrasse ausgestattet, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.

Dieses Haus ist ein absolutes Traumhaus, bei dem Sie sofort einziehen können, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 136,9 kWh/(m²a), bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 0152 02604946

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.12.2031
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1983
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	19.12.2031
Endenergiebedarf	136,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ausstattung Einbauküche
Volle Unterkellerung
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse

Lage Wentorf bei Hamburg liegt mit ihrer Gemarkung im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Hier finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, die das Leben lebenswert macht. Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, finden Sie nach wenigen Minuten. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken wie natürlich auch Physiothrapeuthenpraxen sind vor Ort. Supermärkte, Discounter und Fachhändler haben sich in Wentorf niedergelassen. Die Umgebung besticht durch viel Natur. Sport und Kulturvereine stehen für Ihre Hobbys oder der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Ihre Bushaltestelle finden Sie fußläufig nach wenigen Minuten. Vom Reinbeker Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt innerhalb von 26 Minuten zu erreichen. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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