Traumhaftes Energiewunder mit Luxusausstattung in Dassendorf am Sachsenwald

Datenblatt

ImmoNr	108
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21521
Ort	Dassendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	795.500 €
Außen-Provision	2,38%
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Neubau erstrahlt als A+ Energiewunder, angetrieben von 32 Solarmodulen, die nicht nur für Strom sorgen, sondern auch die Heizung und das warme Wasser bereitstellen.

Genießen Sie die großzügigen, hellen Räume mit edlen Marmorböden und einer Fußbodenheizung, die das angenehme Raumklima unterstreicht.

Die hochmoderne Küche beeindruckt mit einer riesigen Arbeitsinsel und großzügigem Stauraum für entspannte Kochstunden. Die traumhaft designten Bäder verführen mit Walk-in Duschen und verwandeln Ihr Badezimmer in kleine Wellnessoasen.

Das Master-Schlafzimmer bietet einen Ankleideraum und ein direkt angrenzendes Bad für höchsten Komfort. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Der Energieausweis mit einem Wert von 26 kWh/(m²a), bedarfsbasiert, belegt die herausragende energetische Effizienz dieses Hauses, das hauptsächlich mit Strom betrieben wird.

Erleben Sie modernsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 040 181 289 432

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2031
Endenergieverbrauch: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	26 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ausstattung Neubau aus 2021
Terrasse
Hochmoderne Einbauküche, Simensgeräte A+++,
Induktionskochfeld mit 90 cm
Marmorböden
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarthermie mit 32 Modulen
Fußbodenheizung

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie Kindergarten und Grundschule sind in Dassendorf zentral angesiedelt. Kulturvereine und ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten ergänzen die familienfreundliche Wohnstruktur für Ihre Hobbys und für ein schönes Leben in diesem Ort.
Busverbindungen und der 5 km entfernte S-Bahn-Endpunkt „Aumühle" sorgen für eine Nahverkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A25.
Sie werden sich auf Anhieb wohl fühlen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Axel Winkler
E-Mail: axel.winkler@homebase-immobilienberatung.de
Tel.: 040/181289432
Mobil: 0152/02604946

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