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Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein aufregender Lebensabschnitt – ganz gleich, ob es sich um die ersten eigenen vier Wände oder eine Kapitalanlage handelt. Gerade in einer pulsierenden Stadt wie Hamburg kann die Suche nach der perfekten Bestandsimmobilie eine Herausforderung sein.
Die Home-Base Immobilienberatung unterstützt Sie mit fachlicher Kompetenz und individueller Beratung. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, haben wir eine detaillierte Checkliste zusammengestellt, die Ihnen hilft, den Kaufprozess stressfrei und erfolgreich zu gestalten.
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie machen, sollten Sie sich über Ihr Budget im Klaren sein. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten wie Notargebühren, Grundsteuer und Renovierungskosten.
Ein solides Finanzierungsangebot – idealerweise von Ihrer Hausbank oder einem seriösen Finanzberater – gibt Ihnen Planungssicherheit.
Was für eine Immobilie suchen Sie? Ein gemütliches Einfamilienhaus, eine großzügige Wohnung oder vielleicht eine charmante Altbauwohnung?
Klären Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche, z. B. Zimmerzahl, Wohnfläche und Lagewünsche innerhalb Hamburgs. Je klarer Ihre Vorstellungen sind, desto gezielter können Sie suchen.
Ein Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt in Hamburg ist entscheidend. Wie entwickeln sich die Preise in Ihrer Wunschgegend?
Unsere regionale Expertise hilft Ihnen, den Markt einzuschätzen und faire Angebote zu erkennen.
Wenn Sie eine vielversprechende Immobilie gefunden haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bereiten Sie sich gut vor und nehmen Sie nach Möglichkeit einen Fachmann wie einen Architekten oder Bausachverständigen mit.
Achten Sie auf den allgemeinen Zustand des Gebäudes, die Bausubstanz und eventuelle Mängel wie feuchte Wände oder undichte Dächer.
Lassen Sie sich alle wichtigen Unterlagen über die Immobilie geben. Dazu gehören Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen.
Eine gründliche Prüfung dieser Unterlagen kann Ihnen helfen, Überraschungen zu vermeiden und sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen.
Zu einem erfolgreichen Kauf gehört auch die Kalkulation der Nebenkosten. Diese können bis zu 15 % des Kaufpreises ausmachen.
Planen Sie diese Kosten in Ihr Budget ein, um finanzielle Engpässe zu vermeiden.
Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, steht der Notartermin an. Der Notar sorgt für Rechtssicherheit bei Immobiliengeschäften.
Zur Unterzeichnung des Kaufvertrags benötigen Sie Ihren Personalausweis und eventuell weitere Unterlagen, die im Vorfeld besprochen werden sollten.
Stellen Sie sicher, dass Ihre Finanzierung zum Zeitpunkt der Beurkundung gesichert ist. Klären Sie alle Formalitäten mit Ihrer Bank und sorgen Sie dafür, dass die Finanzierung rechtzeitig bereitgestellt wird.
Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie ihn genau prüfen. Lassen Sie sich den Vertrag vorab zusenden und besprechen Sie ihn mit einem Rechtsanwalt oder Notar Ihres Vertrauens, um eventuelle Unklarheiten zu beseitigen.
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags und der erfolgreichen Abwicklung der Finanzierung folgt die Übergabe der Immobilie. Erstellen Sie ein Übergabeprotokoll, in dem alle wichtigen Punkte wie Zählerstände und Zustand der Immobilie festgehalten werden.
Mit dieser Checkliste sind Sie bestens auf den Kauf einer Bestandsimmobilie in Hamburg vorbereitet. Vertrauen Sie der Home-Base Immobilienberatung, diesen Weg mit Ihnen gemeinsam zu gehen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle und persönliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen!