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Der Plan steht, aber für welche Immobilie soll man sich entscheiden? Einige Faktoren lassen sich leicht bestimmen. Die Lage, ob Wohnung oder Haus, die Größe der Wohnfläche und des Grundstücks sind einfach zu bestimmen. Etwas schwieriger wird die Entscheidung, wenn es um weitergehende Überlegungen geht. Soll es eine Immobilie für die Ewigkeit sein oder eine günstige Wohnung, um Kapital für spätere Immobilienkäufe zu bilden? Auch das finanziell Machbare ist mehr als einen Blick wert. Wir zeigen Ihnen wichtige Punkte auf – und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Möglichkeiten mit unserer fachkundigen Unterstützung zu erarbeiten.
Der Erwerb von Wohneigentum steht und fällt mit den finanziellen Rahmenbedingungen. Oft werden die eigenen Möglichkeiten nicht ausreichend genutzt, z. B. durch verschiedene Finanzierungswege mehr Spielraum zu schaffen. Manchmal werden aber auch die Risiken nicht ausreichend beleuchtet. Eine schlechte Bausubstanz, zu hohe Raten oder eine kaum überschaubare Laufzeit der einzelnen Verträge können zum Fallstrick werden. Unsere Finanzierungspartner sind ausgewiesene Experten auf diesem Gebiet. Sie beraten Sie im Vorfeld, mit welchen Mitteln Sie eine Immobilie erwerben können.
Bei der Wahl der Immobilie spielen Ihre persönlichen Ziele eine wichtige Rolle. Soll sie in erster Linie der Kapitalbildung oder der Kapitalanlage dienen, kommen sowohl Wohnungen als auch Häuser in Frage. Mehr Aufmerksamkeit ist erforderlich, wenn das Haus oder die Wohnung zur Eigennutzung erworben wird. Eine Familie mit Kindern hat andere Ansprüche als Singles oder Senioren. Wer lange in seinem Haus wohnen bleiben will, muss vorausschauend planen. Wie kann die Immobilie genutzt werden, wenn die Kinder aus dem Haus sind oder das Alter körperliche Einschränkungen mit sich bringt? Ein Mehrgenerationenhaus bietet dafür ideale Voraussetzungen, aber auch Häuser mit Einliegerwohnungen oder ausgebautem Dachgeschoss bieten Wohnraum für sich wandelnde Bedürfnisse.
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, welches Potenzial in bestehenden Immobilien stecken kann. Deshalb beraten wir unsere Kunden auf Wunsch auch über Umbaumöglichkeiten. Wir zeigen Ihnen, mit welchen Verbesserungsmaßnahmen Sie langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben.
Ein fundiertes Wertgutachten, das Sie vor dem Kauf bei uns in Auftrag geben, trägt dazu bei, dass Sie einen angemessenen Kaufpreis für Ihre Immobilie bezahlen. Sie erhalten damit eine solide Vergleichsgrundlage für Ihre Entscheidungsfindung. Gleichzeitig ist die Wertermittlung eine effiziente Grundlage, um Kaufpreisverhandlungen zielorientiert und erfolgversprechend führen zu können.
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